喜睦人物|合伙人张文峰:专注房地产 助力法治进步

2018-05-29

张文峰,现为喜睦律师事务所(上海)合伙人,负责房地产业务部事务,以建筑房地产、资本市场法律义务为主,涉及企业各层级资本市场上市、股权投资、企业投融资、私募基金、企业并购等。为多家企业提供QE板、新三板以及香港主板上市(正在进行中)提供专项法律服务,为一家企业在贵州场外市场发行定投工具(融资50亿)出具法律意见书,与券商、投行、股权基金、产业基金、会计所评估所及业务主管部门及其他政府机构保持广泛而紧密的业务联系与合作,擅长中英文。工作和生活分开,工作上严谨,尽职敬业;生活上豁达开朗,乐观积极。

尤其熟悉房地产(尤其商业地产)项目开发与运作;深谙投融资业务(如上市、基金、股权、信托等);拥有良好的社会资源和人脉关系。曾代表上海律协建筑房地产业务委员会面对全市律师演讲。道法自然,出世而入世,追究至善至美,亦求问心无愧!

职业经历:

1992.08 - 1996.07于厦门大学读哲学本科,1998.09 - 2000.07于华东政法大学读法律本科,机缘巧合,考取华东政法第一届双学位。

2000.02 - 2002.06上海锦天城律师事务所 ,建筑房地产法律业务方面,为客户自土地置换、立项开发、招投标、动拆迁、工程承发包、商品房销售、不动产租赁抵押、直至小区建设、物业管理等房地产开发全过程提供全方位的法律服务,诸如合同审查、项目谈判、资信调查、出具法律意见书、律师见证、房地产专项法律服务,建设工程纠纷的诉讼与仲裁等。张文峰律师执业多年来主持或参与的房地产项目及专项服务包括但不限于:法国阿托菲纳高档商品房租赁项目、“正大广场”债权回收项目、环旭电子公司建设工程承发包项目,新文惠房产公司“海防新村改造”项目、申湖集团“万体景苑”项目、日本三电汽车空调公司金桥土地使用权转让项目、台湾六和集团吴中路厂房租赁项目、香港协和集团物业销售专项服务、凯润房产“凯润金城”项目、置地集团“虹桥乐庭”项目等。 奠定了扎实的诉讼与非讼业务技能,专业的房地产律师,协助与独立为顾问单位提供优质的法律服务。

曾主持上海锦天城律所于《房地产时报》上登载的“房地产热线”项目,数次去东方广播电台“东方大律师”栏目做法律咨询节目,参与了《房地产法律实务》、《百姓购房法律知识200问》、《百姓租房法律知识200问》等书籍的编写工作并发表论文若干。

2002.06 - 2003.05上海瑛明律师事务所 ,以公司法务为主、并涉及公司上市、并购重组及房地产开发等法律事务。作为“博鳌论坛”所在地唯一主开发商海南博鳌投资控股有限公司的常年法律顾问,为公司的内部规范化管理及项目开发经营活动提供多方面的法律支持与服务,内容涉及合资公司设立、劳动人事、规章制度建立、合同起草审查、股权重组、危机处理、动拆迁、项目开发融资等。

2003.05 - 2015.06北京市金诚同达律师事务所上海分所 ,负责房地产业务部事务,以建筑房地产、公司法、证券法、项目投融资、企业上市、并购重组等法律业务为主,独立执业以来,长期担任多家房地产商、大型休闲购物广场、跨国公司、政府机关、事业单位常年或专项法律顾问。证券业务方面,曾作为亚洲证券有限公司清算组资产负债组成员,负责亚洲证券债权清理清收工作。该案为证监会首次委托大型综合性律师事务所成立清算组,负责证券公司破产清算事务的具有里程碑意义的重大案例。

服务的客户包括上海市浦东新区财政局、浦东新区政府采购中心、上海巴鼎房地产发展有限公司(花旗大厦开发商)、上海帝泰发展有限公司(正大广场)、上海中路实业有限公司、橙风百安居(上海)企业管理系统有限公司、上海新天地人力资源信息咨询有限公司、上海正大百货有限公司、上海百安居装饰工程有限公司、上海懿西实业有限公司、上海唐晨餐饮有限公司(唐朝酒店)、泰国玛哈攀公吉瓦片有限公司等。独立处理客户的常年法律顾问事宜、专项法律事务及经济诉讼与仲裁业务,以高质量的服务与敬业精神赢得了客户的广泛信任与好评。上海市律师协会建筑与房地产业务研究会委员、证券期货业务研究会委员、破产清算业务研究会委员、上海法学会会员、上海迎世博会法律志愿团成员。

有责任心,做事认真敬业,能承受工作压力;善于沟通,良好的团队合作精神;热爱生活,兴趣爱好广泛。

承办案例:

重大投融资项目:

1、某集团公司银团贷款项目,涉案金额约100亿元,为业主方提供全程法律服务,如尽职调查、合同起草、参与谈判,与财务部门紧密配合,控制财务和法律风险。

2、某房地产公司股权转让项目,涉按金额3千万元,为收购方提供全程法律服务,如设计方案、尽职调查、合同起草、参与谈判直至完成工商变更手续,从财会、税收、法律层面为当事人提供最佳收购路径。

3、某房地产公司楼盘融资项目,涉案金额约2亿元,为基金方提供全程法律服务,如方案设计、法律政策咨询与建议、尽职调查、合同草拟、参与谈判、配合办理抵押备案手续等。

4、某基金公司设立资产管理公司项目,为管理层提供相关法律服务,如代表管理层与基金方谈判、就管理层持股比例、经营回报分配等重要事项提供专业的法律咨询与建议、起草相关法律文件文本等。

5、某文化产业基金设立项目,涉案金额约1亿元,为创始股东提供法律服务,如从组织形式、内部机构设置、税赋承担等方面提供专业咨询与建议,前期市场调查,参加谈判,起草基金发起人协议书、基金管理架构图及管理模式等相关法律文件文书等。

6、某投行投资某软件公司股权项目,涉案金额约2千万元,为投资方提供尽职调查、谈判、草拟协议(对赌条款、回购条件)等法律服务。

知名房地产项目

1、 法国阿托菲纳高档商品房租赁项目;

2、 环旭电子公司建设工程承发包项目;

3、 新文惠房产公司“海防新村改造”项目

4、 申湖集团“万体景苑”项目

5、 日本三电汽车空调公司金桥土地使用权转让项目

6、 台湾六和集团吴中路厂房租赁项目;

7、 香港协和集团物业销售专项服务;

8、 凯润房产“凯润金城”项目;

9、 置地集团“虹桥乐庭”项目。

律师寄语:

张文峰律师喜欢做律师的原因是:因为自由——意志自由,时间自由,靠专业法律知识和技能,解决客户困惑,有成就感。

对于做好律师,他认为,首先要喜欢律师这个职业,摆正谋道谋生关系;其次得打牢基础知识和技能,尽可能选定专业方向;还有对社会对人对事物应有较深的认知与了解;最后是心中的那份法律事业的坚守和热望,才能面对复杂的案件,复杂的社会,复杂的当事人。

任重而道远,处理好每一个案件,尽量让每一个当事人满意,化解每一个纠纷,推动社会的公平正义和秩序,切忌浮躁,成为“三拍”律师,严于律己,加强自身修养和职业素质,提高社会对律师的评价。

要坚信法律之进步,坚守法律之底线,维护当事人合法权益,为推进法治进步添砖加瓦,尽职尽责。不断加强法律知识学习,提升业务实操技能,以专业服务当事人。


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